PG电子,pg娱乐,PG电子试玩平台,PG电子技巧,PG电子下载
购买二手房时，要核实房屋所有权证上的名字，并要求看到原件或复印件，避免产生纠纷。如果是委托卖房的，还需核实卖房人的身份证和签署的授权书。此外，对于尚未取得房屋所有权的二手房，建议谨慎购买。
购买二手房时，有时会遇到卖方要求涨价或不卖的情况。若已签订合同，可通过法院申述追责，要求继续履行合同或赔偿违约金和实际损失后解除合同。因此，购房者应签订完善的合同，并特别约定违约行为。
为了多贷款虚报房价，有些房屋会签订两个合同，价格不一。然而，这种做法容易被利用，要求按更高价格的合同付款，增加交易风险。此外，如果发现“做低”房价，还会被追缴税款并处以惩罚。需要注意的是，若签订了“阴阳”合同，以“阴”合同为准。
购买二手房时，了解房龄对房屋销售价格、贷款年限和利率等有影响，甚至决定银行是否愿意放贷。因此，在购房前要多方打听，除了听取中介公司介绍，还要多走访了解，避免在签订合同后才发现银行贷款年限只给10年。
许多购房者购买二手房是为了让孩子上学，因此要提前了解该二手房对应的学校情况，是否有名额以及名额是否被占等。最好到相关网站查询或咨询学校，以避免后续问题。
